Gestão de aluguéis
para holdings imobiliárias.
Cobrança automatizada, distribuição mensal aos sócios com memória de cálculo auditável e apuração tributária — para quem administra carteiras de imóveis e cansou das planilhas.
Carteira grande,
controle em planilha.
Cobrança e reajuste no manual
Emitir boleto, lembrar o inquilino, dar baixa no pagamento e aplicar o reajuste por índice — tudo à mão, mês após mês, imóvel a imóvel.
Distribuição aos sócios sem rastreabilidade
Calcular o repasse de cada sócio em planilha, com deduções, fundos e tributos no meio, abre espaço para erro e ninguém consegue auditar a conta depois.
Apuração tributária complexa
PIS, COFINS, IRPJ e CSLL por holding, com regime configurável, viram um quebra-cabeça mensal que depende do contador e de exportações manuais.
Veja o RentHub em ação.
O RentHub é o sistema pronto da Nexcraft para holdings familiares que administram carteiras de imóveis alugados. Cobrança automatizada via API do seu Banco, reajuste automático por índice, distribuição mensal auditável aos sócios e apuração tributária — substituindo planilhas e processos manuais.
Cobrança, repasse e
tributário no automático.
Do contrato à cobrança, no automático
Os quatro passos que o RentHub executa por você — do cadastro ao dinheiro na conta.
- 1Cadastre seus contratos, imóveis e inquilinos
- 2Gere automaticamente os boletos de cobrança no seu banco e envie aos inquilinos
- 3Tenha visibilidade total dos pagamentos em tempo real
- 4Cobre automaticamente multas, juros e pagamentos a menor no próximo aluguel
Cadastros centralizados
- ▸Holdings, sócios, imóveis, inquilinos e contratos em um só lugar
- ▸Participação de cada sócio, índice de reajuste, comissões e regras de IPTU definidos por contrato
- ▸Busca e filtros rápidos em qualquer lista
Cobranças automáticas
- ▸Geração de todas as cobranças do mês com um clique
- ▸Vencimento calculado com dias úteis e feriados
- ▸Encargos e parcelas de negociação embutidos automaticamente
- ▸Alertas antes de gerar para nada passar despercebido
Boletos e recebimentos
- ▸Emissão de boletos pelo Banco Inter direto do sistema, em lote ou individual
- ▸Baixa automática do pagamento — você é avisado quando o dinheiro entra
- ▸PIX copia-e-cola e PDF do boleto disponíveis na hora
- ▸Conciliação bancária e importação de extratos
Comunicação com o inquilino
- ▸Lembrete de cobrança pelo WhatsApp com mensagem pronta (valor, vencimento, link e PIX)
- ▸Portal de pagamento por link único, sem login
- ▸Modelos de mensagem totalmente personalizáveis
Inadimplência sob controle
- ▸Visão de quem está em atraso
- ▸Cálculo de juros e multa para qualquer data
- ▸Planos de renegociação parcelados, vinculados ao próximo boleto
IPTU flexível
- ▸Três modelos por imóvel: holding absorve, inquilino paga direto ou via boleto da holding
- ▸Geração das parcelas do ano e controle de repasse à prefeitura
- ▸Avisos por WhatsApp
Financeiro e distribuição
- ▸Conta corrente por holding com entradas, saídas e lançamentos manuais
- ▸Fundos de manutenção com teto e retenção automática por sócio
- ▸Distribuição de resultados com todos os impostos calculados (PIS, COFINS, IRPJ, CSLL e IRRF)
- ▸Memória de cálculo completa e transparente para cada sócio
Reajustes
- ▸Índice IGPM ou IPCA buscado direto no Banco Central
- ▸Aplicação com um clique e histórico salvo
Inteligência do negócio
- ▸Painel com recebido, inadimplência, ocupação e carga tributária
- ▸ROI por imóvel e por holding
- ▸Projeção de receita dos próximos meses
- ▸Alertas de contratos vencendo e pendências de cadastro
Acesso e praticidade
- ▸Funciona no celular e no computador, sem instalar nada
- ▸Níveis de acesso por perfil (administrador, operação, contador)
Perguntas frequentes.
Para holdings familiares, imobiliárias e administradoras que gerenciam uma carteira de imóveis alugados e querem aposentar as planilhas de cobrança, repasse e tributos.
Pronto para aposentar
as planilhas?
Cobrança, distribuição e tributário no automático, com rastreabilidade total de cada cálculo.
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